西屯北屯大樓
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好博村 柳川旁全新電梯 11套 西屯北屯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4698 萬
- 參考單價：49.21 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
文正段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 11房(室) 11衛
- 總坪數：95.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87.11 坪
- 附屬建物面積：8.36 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：太平國小、五權國中
鄰近公園：柳川步道、中正公園
生活機能：東興市場
附近交通：藍線捷運、台灣大道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：太平國小、五權國中
鄰近公園：柳川步道、中正公園
生活機能：東興市場
附近交通：藍線捷運、台灣大道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件資料顯示出一個位置優越但資訊存疑的潛在標的。從買房者角度來看，建議持保守態度，不宜立即決定購買，主要原因如下：
第一，數據邏輯存在顯著衝突。標題提到「11 套」，資料欄位卻顯示「11 房 11 衛」，對於單一 95 坪住家而言極不尋常，更可能是指 11 個小戶型的集合包案，或是資料錯誤。這會直接影響房屋實際的居住型態與使用價值。
第二，資訊一致性不足。標題與地址顯示的區域（北區 vs 西屯/北屯）不符，且學校資訊分散至其他行政區，這在購屋契約與未來子女就學上可能帶來風險。
第三，購屋成本需計入車位。不含車位的總價 4,698 萬，後續需額外配置車位，實際持有成本將進一步提升。
總結來說，此物件地理位置與價格本身具有吸引力，但資訊透明度與房屋實際規劃（11 房衛之疑義）是巨大風險點。建議優先請仲介提供詳細平面圖或產權資料確認「11 房」之真實性，若為投資型資產，則需重新評估其流動性風險。
問與答
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陳宛渝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳宛渝 賣房子的媽媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-377492
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鼎益不動產有限公司
證號: 112年中市經紀字第02141號
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